マンション・アパートの空室にお悩みではないですか？

マンション・アパートの空室にお悩みではないですか？

大学も近い、スーパーも近い、駅も近い・・・しかしマンションは常に空室が目立つ。
そんなマンション・アパートの空室にお悩みのオーナー様、管理会社様は多いのではないでしょうか。

下記の総務省統計局がとった統計でも空き家・空室は年々増加しているというデータが出ています。

出典：総務省統計局「住宅・土地統計調査」（2013年・平成25年）
http://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2013/tokubetu_2.htm

【空き家の現状】
空き家の数は、調査の度に増加し、平成5年に448万戸だったところ、平成25年では820万戸と、この20年間で1.8倍になっています。
また、空き家率でみると、平成10年に1割を超え11.5％となり、その後も一貫して上昇を続けています（図表1）。

しかしそんな中、常に満室だったり、空室が出てもすぐに埋まるマンション・アパートが存在するのは事実です。

立地は良いし築年数も浅いのになかなか部屋が埋まらないのは「他のマンション・アパートとの差別化」ができていない事が原因の一つかもしれません。

他のマンション・アパートと同等の家賃、築年数、近隣の店事情であれば、該当マンション・アパートに住む必要はないのです。
他のマンション・アパートは同じように見えて少しの差別化をしています。

それが付加価値となり入居者の満足度の向上に繋がります。

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まずは2017年10月に収監全国賃貸住宅新聞が出したマンション・アパートの設備人気ランキングをご覧ください。

マンション・アパートの設備人気ランキング

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見出しには「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる」とまで書かれています。

それだけ部屋を選ぶ時に重要な設備と考えられているようです。

入居者の声

オーナー様の声と実際の効果

導入までの流れ

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先程登場した入居者に人気の設備ランキング（単身者向け）で4位、9位にランクインしていた
「ホームセキュリティ」「防犯カメラ」。

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